![](/assets/7efa5c4851572204f1105df622ca1b8f.jpg)
Кадастровые карты - это, по сути, описания земельных участков со ссылкой на то, какие права на землю определены и обозначены владельцы этих прав. Кадастровые карты сами по себе не являются отчетом о каких-либо правах, но они могут использоваться для разграничения определенных типов владения, например государственных и негосударственных земель, заповедных лесов и земель, находящихся в собственности государственных органов или в соответствии с определенными правами, например, владение недвижимостью (религиозные или благотворительные фонды и т.п.).
В таких случаях карты могут стать частью списка прав. Официальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «регистрах», которые известны как «Росреестр». Эти регистры обычно поддерживаются кадастровыми картами. Однако обратное неверно, и кадастровые карты могут существовать без реестров прав, например, если они являются исходной записью классификации земель для целей налогообложения.
Публичная кадастровая карта росреестра
Кадастр страны является ее реестром прав собственности и обычно управляется государственными органами. Записанная информация включает в себя точное описание местоположения земельного участка и того, кому он принадлежит. Также указано для чего может использоваться земля (например, жилая или нет, национальный парк и т. д.), а также может показывать местоположение и форму зданий.
Основополагающим блоком кадастра является кадастровый план (или план обследования). Он выполняется зарегистрированным лицензированным инспектором, который точно измеряет и регистрирует границы каждого объекта. Это происходит всякий раз, когда создается новый земельный участок, и каждое новое обследование создается новый план. Из-за этого каждый план является статичным во времени, то есть он представляет форму и статус кадастра на момент обследования.
Кадастровые планы каждой страны или даже разной части России будут содержать разную информацию - это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местном кадастре. Правильно зарегистрированный кадастровый план является юридическим документом.
Для чего используется публичная кадастровая карта Москвы?
![](/assets/article9917.jpg)
Карту можно просмотреть, используя компьютер и Интернет. Доступ есть у каждого, инженеры, юристы, риэлторы и обычные граждане.
Каждый, кому необходимо получить информацию о каком-либо объекте, может это сделать онлайн в любое время и абсолютно бесплатно.
Какие сведения доступны?
- Номер, наименования и границы кадастровых делений.
- Информация о земельных участках (форма собственности, площадь, статус, кадастровый номер, кадастровая стоимость и другое).
- Сведения о зданиях незавершенного строительства (адрес, статус, площадь, номер кадастра, форма собственности, стоимость и другие детали по объекту).
- Информация о границах между субъектами РФ.
- Данные территориальных зон (название, тип, описание, учетный номер).
Использование карты росреестра земельных участков позволяет быстро находить и собирать информацию по объектам недвижимости. Чаще всего эти данные нужны в работе.
Чем кадастровая карта отличается от кадастрового плана?
Кадастровые карты создаются путем объединения отдельных кадастровых планов. Кадастровая карта - это общий инструмент управления земельными ресурсами, который не имеет реальной законодательной базы (как кадастровый план). Он часто создается по запросу и поэтому не обязательно актуален.
Эти карты используются широким кругом людей (как общественных, так и профессиональных) для самых разных вещей, включая продажу недвижимости, оценку, управление кадастрами, планирование земельных участков и т. д. При осуществлении манипуляций с недвижимостью, обязательно нужна егрп выписка, которую вы можете получить онлайн в росреестре.
Кадастровое картографирование является одной из наиболее известных форм картографирования, поскольку именно оно показывает все земельные участки по отношению друг к другу и к прилегающим дорогам. Это также одна из самых древних форм картографирования - например, известно, что древние египтяне разработали кадастровые записи, чтобы можно было восстановить право собственности на землю после ежегодного затопления реки Нил.
ЕГРП выписка
![](/assets/mozhno_li-ispolzovat_elektronnuyu-vypisku-v-sude.jpg)
Вы покупаете недвижимость? Обязательно ознакомьтесь со всеми данными, которые можете просмотреть в едином государственном реестре недвижимости. Это позволит сократить риски, которые связаны с проведением сделок в сфере недвижимости.
Данная информация не может передаваться как официальная, и носит ориентировочный характер.
Специалисты по недвижимости советуют перед покупкой изучить информацию, которую вы видите на публичной кадастровой карте.