Кадастровые карты - это, по сути, описания земельных участков со ссылкой на то, какие права на землю определены и обозначены владельцы этих прав. Кадастровые карты сами по себе не являются отчетом о каких-либо правах, но они могут использоваться для разграничения определенных типов владения, например государственных и негосударственных земель, заповедных лесов и земель, находящихся в собственности государственных органов или в соответствии с определенными правами, например, владение недвижимостью (религиозные или благотворительные фонды и т.п.).
В таких случаях карты могут стать частью списка прав. Официальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «регистрах», которые известны как «Росреестр». Эти регистры обычно поддерживаются кадастровыми картами. Однако обратное неверно, и кадастровые карты могут существовать без реестров прав, например, если они являются исходной записью классификации земель для целей налогообложения.
Публичная кадастровая карта росреестра
Кадастр страны является ее реестром прав собственности и обычно управляется государственными органами. Записанная информация включает в себя точное описание местоположения земельного участка и того, кому он принадлежит. Также указано для чего может использоваться земля (например, жилая или нет, национальный парк и т. д.), а также может показывать местоположение и форму зданий.
Основополагающим блоком кадастра является кадастровый план (или план обследования). Он выполняется зарегистрированным лицензированным инспектором, который точно измеряет и регистрирует границы каждого объекта. Это происходит всякий раз, когда создается новый земельный участок, и каждое новое обследование создается новый план. Из-за этого каждый план является статичным во времени, то есть он представляет форму и статус кадастра на момент обследования.
Кадастровые планы каждой страны или даже разной части России будут содержать разную информацию - это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местном кадастре. Правильно зарегистрированный кадастровый план является юридическим документом.
Для чего используется публичная кадастровая карта Москвы?
Карту можно просмотреть, используя компьютер и Интернет. Доступ есть у каждого, инженеры, юристы, риэлторы и обычные граждане.
Каждый, кому необходимо получить информацию о каком-либо объекте, может это сделать онлайн в любое время и абсолютно бесплатно.
Какие сведения доступны?
- Номер, наименования и границы кадастровых делений.
- Информация о земельных участках (форма собственности, площадь, статус, кадастровый номер, кадастровая стоимость и другое).
- Сведения о зданиях незавершенного строительства (адрес, статус, площадь, номер кадастра, форма собственности, стоимость и другие детали по объекту).
- Информация о границах между субъектами РФ.
- Данные территориальных зон (название, тип, описание, учетный номер).
Использование карты росреестра земельных участков позволяет быстро находить и собирать информацию по объектам недвижимости. Чаще всего эти данные нужны в работе.
Чем кадастровая карта отличается от кадастрового плана?
Кадастровые карты создаются путем объединения отдельных кадастровых планов. Кадастровая карта - это общий инструмент управления земельными ресурсами, который не имеет реальной законодательной базы (как кадастровый план). Он часто создается по запросу и поэтому не обязательно актуален.
Эти карты используются широким кругом людей (как общественных, так и профессиональных) для самых разных вещей, включая продажу недвижимости, оценку, управление кадастрами, планирование земельных участков и т. д. При осуществлении манипуляций с недвижимостью, обязательно нужна егрп выписка, которую вы можете получить онлайн в росреестре.
Кадастровое картографирование является одной из наиболее известных форм картографирования, поскольку именно оно показывает все земельные участки по отношению друг к другу и к прилегающим дорогам. Это также одна из самых древних форм картографирования - например, известно, что древние египтяне разработали кадастровые записи, чтобы можно было восстановить право собственности на землю после ежегодного затопления реки Нил.
ЕГРП выписка
Вы покупаете недвижимость? Обязательно ознакомьтесь со всеми данными, которые можете просмотреть в едином государственном реестре недвижимости. Это позволит сократить риски, которые связаны с проведением сделок в сфере недвижимости.
Данная информация не может передаваться как официальная, и носит ориентировочный характер.
Специалисты по недвижимости советуют перед покупкой изучить информацию, которую вы видите на публичной кадастровой карте.